Realkredit

0
1221

The Realkredit

ການປ່ຽນແປງຂອງເງິນກູ້ຢືມເປັນ Realkredit, ກົງກັນຂ້າມກັບການໃຫ້ກູ້ຍືມແບບດັ້ງເດີມໂດຍການປົກປ້ອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລາຍເດືອນ, ການປ່ອຍສິນເຊື່ອແບບນີ້ໃຊ້ເປັນຫລັກປະກັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການຫນີ້ສິນທີ່ບໍ່ພຽງພໍຫຼືບໍ່ມີຜົນກະທົບທາງດ້ານເສດຖະກິດກໍ່ອາດຈະເປັນເງິນກູ້ຢືມ.

ສິ່ງທີ່ເປັນລັກສະນະຂອງ realkredit?

ຕາມກົດລະບຽບ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນສໍາລັບການນໍາໃຊ້ເງິນກູ້ຢືມໄລຍະຍາວເພື່ອທີ່ຈະສາມາດດໍາເນີນການ redevelopments ຫຼືການປັບປຸງຢູ່ທີ່ເຮືອນຫຼືເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າເອງ. ໃນຖານະເປັນຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງຫຼືສັນຍາ, ຊັບສິນສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ໃນຮູບແບບຂອງການຈໍານອງຫຼືຄ່າທໍານຽມທີ່ດິນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເງິນກູ້ຢືມທີ່ແທ້ຈິງຍັງສາມາດນໍາໃຊ້ເພື່ອເພີ່ມທະວີເງິນສົດໃນປະຈຸບັນ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍສາມາດເປັນຕົວແປຫຼືຄົງທີ່. ການຈໍາກັດການປ່ອຍສິນເຊື່ອແມ່ນໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ 60 ສ່ວນຮ້ອຍຂອງມູນຄ່າຂອງວັດຖຸກູ້ຢືມ. ໃນກໍລະນີທີ່ມີການປ່ອຍສິນເຊື່ອຄືນໃຫມ່, ການຈໍາກັດການກູ້ຢືມທີ່ສູງຂຶ້ນກໍ່ສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ແຕ່ລະບຸກຄົນ.

Realkreditsplitting ແມ່ນຫຍັງ?

ການແບ່ງປັນການຢືມຄືນໃຫມ່ແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນຖ້າຈໍາກັດການປ່ອຍສິນເຊື່ອແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບ 60 ປົກກະຕິແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຈໍາເປັນຕ້ອງມີການຈັດປະເພດຄວາມສ່ຽງທີ່ດີກວ່າ. ໃນທາງປະຕິບັດ, ຄວາມແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງຄວາມສ່ຽງທີ່ແທ້ຈິງແລະບໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງ.

ການແບ່ງປັນສິນເຊື່ອທີ່ແທ້ຈິງທີ່ແທ້ຈິງ

ທັງຫມົດຂອງສິນເຊື່ອ 2, ຫມາຍເຫດການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ເອີ້ນວ່າສິນເຊື່ອທີ່ແທ້ຈິງ, ແລະການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ໄດ້ຮັບປະກັນໂດຍການລົງທະບຽນທີ່ດິນແມ່ນສິ້ນສຸດລົງ. ການປ່ອຍສິນເຊື່ອທັງຫມົດດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງ "ແບ່ງປັນ" ເປັນສອງພາກ, ຄືກັນແບ່ງອອກ.

ການແບ່ງປັນຄວາມສົມເຫດສົມຜົນທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ

ໃນກໍລະນີຂອງການກູ້ຍືມເງິນທີ່ບໍ່ແມ່ນສິນຄ້າທີ່ບໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງ, ສ່ວນຫນຶ່ງຈະໄດ້ຮັບການຊໍາລະຫນີ້ໂດຍປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມໂດຍປົກກະຕິກັບເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມທີ່ມີເງີນຫນື່ງ 60 - ເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນ ໄດ້. ໃນກໍລະນີຂອງການໃຫ້ກູ້ຢືມນີ້, ເງື່ອນໄຂທັງຫມົດແມ່ນໄດ້ສະຫຼຸບຜ່ານສັນຍາສິນເຊື່ອເທົ່ານັ້ນ.
ໃນການທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມ, ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງຫັນໄປຫາສະຖາບັນການປ່ອຍສິນເຊື່ອບາງຢ່າງ, ເພາະວ່າທຸກໆສະຖາບັນການເງິນບໍ່ແມ່ນເງິນກູ້ທີ່ແທ້ຈິງ.

ຜູ້ທີ່ສະເຫນີເງິນຄືນໃຫມ່ບໍ?

ຖ້າທ່ານຕ້ອງການບັນທຶກການກູ້ຢືມທີ່ແທ້ຈິງ, ທ່ານຈະເຫັນວ່າບໍ່ແມ່ນທະນາຄານທຸກຄົນສະເຫນີຮູບແບບການເຄດິດນີ້. ນອກຈາກສະຖາບັນການຢືມພິເສດພິເສດ, ບໍລິສັດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້ຍັງມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບການປ່ອຍສິນເຊື່ອພິເສດນີ້.
ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີທະນາຄານເງິນຝາກປະຢັດ, ທະນາຄານຮ່ວມມື, ສະຖາບັນການກໍ່ສ້າງແລະທະນາຄານທຸລະກິດ. ກ່ອນທີ່ຈະສໍາເລັດການກູ້ຢືມເງິນ, ທ່ານຄວນໄດ້ຮັບແຈ້ງໃຫ້ຮູ້ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ນີ້ສາມາດຊ່ວຍປະຢັດເງິນຂອງທ່ານໄດ້.

ເງື່ອນໄຂທີ່ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບໂດຍຜູ້ກູ້ຢືມ?

ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ໄດ້ຮັບໂດຍວິທີການຊັບສິນທາງວັດຖຸ, ເງື່ອນໄຂບາງຢ່າງຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ:
- ບໍລິສັດສິນເຊື່ອຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດເພື່ອໃຫ້ສາມາດຈັດສັນເງິນໃຫ້ສິນເຊື່ອແບບອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊັ່ນ: ການກູ້ຢືມທີ່ເປັນອະສັງຫາລິມະສັບ.
- ມູນຄ່າຂອງຊັບສິນຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະເມີນໂດຍຊ່ຽວຊານທີ່ເປັນເອກະລາດໂດຍການບັນທຶກແລະການປະເມີນມູນຄ່າຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນແລະມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ຕ້ອງການ ມູນຄ່າຊັບສິນຄ ເຮັດ.
- ມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງຊັບສິນຕ້ອງໄດ້ຮັບການກວດສອບໃນໄລຍະເວລາຢ່າງເປັນປົກກະຕິຕະຫຼອດໄລຍະເວລາຂອງການກູ້ຢືມ. ສະພານິຕິບັນຍັດໄດ້ລະບຸວ່າໃນກໍລະນີຂອງການປ່ອຍສິນເຊື່ອສ່ວນບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບໂດຍສ່ວນຕົວ, ການກວດສອບຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດໃນສາມປີທີ່ສຸດ, ໃນກໍລະນີຂອງສິນເຊື່ອທາງການຄ້າ, ເຖິງແມ່ນວ່າພາຍໃນ 12 ເດືອນ.
- ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງໄດ້ປະກັນຊັບສິນຂອງຕົນໃຫ້ສູງພໍສໍາລັບຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຈາກການປະກັນໄພອາຄານພິເສດ.
- ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງຍັງສາມາດບັງຄັບໃຊ້ກົດຫມາຍໃນກໍລະນີສຸກເສີນ.

ສະຫຼຸບ

Realkredit ສາມາດເປັນວິທີການທີ່ດີທີ່ຈະຫນີ້ເງິນໃຫ້ເປັນເວລາດົນນານໂດຍບໍ່ຕ້ອງມີຄວາມຊໍານານພໍສົມຄວນຫຼືລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຢ່າງພຽງພໍ. ຄວາມເສຍຫາຍແມ່ນວ່າຮູບແບບການປ່ອຍສິນເຊື່ອນີ້ແມ່ນສໍາລັບເຈົ້າຂອງຊັບສິນເທົ່ານັ້ນ. ຖ້າເງື່ອນໄຂການດໍາລົງຊີວິດປ່ຽນແປງແລະທ່ານບໍ່ສາມາດປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານຕາມເວລາ, ທ່ານສາມາດສູນເສຍຊັບສິນຂອງທ່ານໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້. ດັ່ງນັ້ນການສະຫລຸບຂອງ Realkredit ຄວນຖືກພິຈາລະນາດີ.

ຍັງບໍ່ມີສຽງໃດໆ.
ກະລຸນາລໍຖ້າ ...