Mietschuldner

0
1026

ແມ່ນຫຍັງ? Mietschuldner: ທຸກສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການຮູ້ກ່ຽວກັບການເຊົ່າ

ປະຊາຊົນຫຼາຍກວ່າແລະຫຼາຍໃນເຢຍລະມັນແມ່ນ overburdened. ຫນີ້ສິນໃນຕົວເອງບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເປັນໄພຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ການດໍາລົງຊີວິດຂອງທ່ານ, ແຕ່ຖ້າທ່ານຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ, ທ່ານອາດຈະສູນເສຍເຮືອນຂອງທ່ານແລະກາຍເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ໃນຖານະທີ່ເປັນລູກຫນີ້ເຊົ່າ, ມັນຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນມື້ນີ້ທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນສັນຍາເຊົ່າໃຫມ່. ສໍາລັບເຫດຜົນນີ້, ຫນີ້ສິນການເຊົ່າຕ້ອງໄດ້ຮັບການຫຼີກເວັ້ນໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດ. ຖ້າທ່ານມີຫນີ້ສິນໃຫ້ເຊົ່າ, ທ່ານຕ້ອງປະຕິບັດຢ່າງວ່ອງໄວ, ເພາະວ່າລໍຖ້າພຽງແຕ່ຈະເຮັດໃຫ້ສະຖານະການຂອງທ່ານຮ້າຍແຮງຂຶ້ນ.

ຄ່າເຊົ່າບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ? ຈາກໄລຍະເວລາທີ່ທ່ານຈະຖືວ່າເປັນລູກຫນີ້ເຊົ່າ:

ກັບການເຂົ້າມາໃຊ້ບັງຄັບຂອງສັນຍາເຊົ່າສັນຍາເຊົ່າ 1.9.2001, ຄ່າເຊົ່າຈະຕ້ອງໄດ້ຈ່າຍລ່ວງຫນ້າໂດຍມື້ເຮັດວຽກທີສາມຂອງເດືອນ. ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຕອບສະຫນອງຂໍ້ກໍານົດນີ້ໄດ້, ທ່ານກໍາລັງເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນຕົວຫນື່ງໃນການເຊົ່າເຮືອນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຈ່າຍເງິນລ່ວງຫນ້າໃນມື້ເຮັດວຽກທີສາມຕ້ອງໄດ້ບັນທຶກເປັນລາຍລັກອັກສອນໃນສັນຍາເຊົ່າ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າທ່ານຈ່າຍຄ່າສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄ່າເຊົ່າໃນການກໍານົດເວລາປະຈໍາເດືອນ, ທ່ານຜິດກົດຫມາຍກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຊົ່າແມ່ນຫຍັງ?

ມັນບໍ່ແມ່ນພຽງພໍຖ້າທ່ານຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໃນສັນຍາເຊົ່າເພາະວ່າຄ່າເຊົ່າຍັງປະກອບມີການຈ່າຍເງິນລ່ວງຫນ້າສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານເຊັ່ນການກໍາຈັດສິ່ງເສດເຫຼືອແລະການສະຫນອງນໍ້າ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງຕ້ອງຈ່າຍຊໍາລະລ່ວງຫນ້າສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຮັດຄວາມຮ້ອນຫຼືອັດຕາຄ່າເຊົ່າທີ່ຕົກລົງກັບຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຢ່າງເຕັມທີ່, ທ່ານຍັງມີລູກຫນີ້ຕາມກົດຫມາຍ.

ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດຍົກເລີກການເຊົ່າໂດຍບໍ່ໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ທາບລ່ວງຫນ້າບໍ?

ຖ້າທ່ານມີພຽງແຕ່ຄ່າທໍານຽມທີ່ມີຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນ, ທ່ານຍັງບໍ່ໄດ້ຖືກຄຸກຄາມຢູ່ໃນທັນທີ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຈົ້າຂອງຂອງເຈົ້າສາມາດປະກາດເຈົ້າໄດ້ດີຖ້າເຈົ້າຢູ່ໃນເວລາຊັກຊ້າກັບການເຊົ່າເຮືອນຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງເດືອນໃນໄລຍະຫນຶ່ງເດືອນ. ໃນກໍລະນີນີ້, ເຈົ້າຂອງຂອງເຈົ້າຕ້ອງປະຕິບັດຕາມໄລຍະເວລາແຈ້ງຫນັງສືຕາມກົດຫມາຍເຊິ່ງເປັນປົກກະຕິແມ່ນສາມເດືອນ. ຮູ້ດີ: ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານສະເຫມີຍ້າຍຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານໃນລະດັບທີ່ທັນເວລາ, ສັນຍາເຊົ່າສັນຍາເຊົ່າຂອງທ່ານສາມາດຖືກຍົກເລີກ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຈົ້າຂອງຂອງເຈົ້າມີສິດເທົ່າທຽມເທົ່ານັ້ນ, ຖ້າວ່າເຈົ້າໄດ້ເຕືອນກ່ອນໃນລາຍລັກອັກສອນ.

ຖ້າທ່ານມີອາຍຸຫນື່ງໃນສອງເດືອນ, ມັນອາດຈະສໍາຄັນສໍາລັບທ່ານ

ຖ້າທ່ານຢູ່ໃນຕອນທໍາອິດເປັນຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສອງເດືອນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານອາດຈະຢຸດຕິການລ່ວງລະເມີດ. ການສິ້ນສຸດລົງໂດຍບໍ່ມີການແຈ້ງເຕືອນກໍ່ສາມາດເປັນໄປໄດ້ຖ້າທ່ານຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຢ່າງບໍ່ຄົບຖ້ວນແລະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈ່າຍເງິນສອງຄັ້ງຕິດຕໍ່ກັນຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງເດືອນເຕັມ. ທ່ານຄວນຈື່ຈໍາໄວ້ວ່າເຫດຜົນສ່ວນຕົວສໍາລັບການຊັກຊ້າໃນການຈ່າຍຄ່າ, ເຊັ່ນການຫວ່າງງານຢ່າງກະທັນຫັນ, ແລະອື່ນໆ, ບໍ່ສາມາດເຮັດໃຫ້ການສິ້ນສຸດບໍ່ມີປະສິດທິພາບ. ຍົກຕົວຢ່າງໃນກໍລະນີພິເສດ, ຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານເສຍໃຈໃນໂຮງຫມໍແລະດັ່ງນັ້ນຈິ່ງບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານ, ສານຈະເບິ່ງໄດ້.

ດັ່ງນັ້ນທ່ານຄວນປະຕິບັດເປັນລູກຫນີ້ເຊົ່າ:

ຢ່າລໍຖ້າຈົນກ່ວາມັນຊ້າເກີນໄປ, ແຕ່ໃຫ້ຕິດຕໍ່ເຈົ້າຂອງເຈົ້າທັນທີທີ່ເຈົ້າຮູ້ວ່າເຈົ້າບໍ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫລືບໍ່ເຕັມ. ເຈົ້າຂອງບ້ານຫຼາຍຄົນບອກໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເວົ້າລົມແລະໃຫ້ການຈ່າຍເງິນລ່ວງຫນ້າຫຼືແມ່ນແຕ່ການຊໍາລະເງິນລ່ວງຫນ້າ. ຖ້າທ່ານກາຍເປັນລູກຫນີ້ເຊົ່າເນື່ອງຈາກການພົວພັນກັບຕົວເອງ, ຕົວຢ່າງ, ການຫວ່າງງານ, ຫ້ອງການສະຫວັດດີການສັງຄົມທ້ອງຖິ່ນອາດຈະຊ່ວຍທ່ານແລະເອົາເງື່ອນໄຂການໃຫ້ເຊົ່າຂອງທ່ານ.

ຍົກເລີກການຍົກເລີກ:

ຖ້າທ່ານ, ໃນຖານະລູກຫນີ້ເຊົ່າຂອງທ່ານ, ຊໍາລະຫນີ້ຂອງທ່ານພາຍໃນໄລຍະເວລາສອງເດືອນຫຼັງຈາກທ່ານໄດ້ຮັບການອະນຸມັດແລ້ວ, ການຍົກເລີກຈະບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານພຽງແຕ່ສາມາດໃຊ້ສິດນີ້ທຸກສອງປີ. ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບແຈ້ງຫນັງສືແຈ້ງການຕັດສິນເປັນຫນີ້ສິນໃນໄລຍະສອງປີທີ່ຜ່ານມາແລະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າໃນຫນີ້ສິນ, ການສິ້ນສຸດລົງຍັງຄົງຢູ່.

ລິ້ງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ:

ຍັງບໍ່ມີສຽງໃດໆ.
ກະລຸນາລໍຖ້າ ...