ເອງ

0
1293

ຊື້ການເຊົ່າ

ຖ້າທ່ານກໍາລັງຝັນຢາກເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງຕົນເອງ, ແຕ່ທ່ານບໍ່ມີເງິນທຶນທີ່ຕ້ອງການໃນປັດຈຸບັນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານສາມາດມີຫນຶ່ງ ເອງ ຈະເປັນທີ່ຫນ້າສົນໃຈ.

ຫລັກການຂອງການເຊົ່າຊັບສິນ

ໃນເງື່ອນໄຂຂອງການສະຫນອງທຶນນີ້, ສັນຍາເຊົ່າທີ່ຖືກສະຫຼຸບໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຊັບສົມບັດຜ່ານຊັບສິນຂອງຜູ້ເຊົ່າໃນໄລຍະເວລາ. ໃນການດໍາເນີນການດັ່ງນັ້ນ, ການສົມທົບການຊື້ສຸດທ້າຍຂອງຊັບສິນແມ່ນໄດ້ກໍານົດແລ້ວໃນເວລາທີ່ສັນຍາເຊົ່າການເຊົ່າໄດ້ຖືກສະຫຼຸບແລ້ວ.
ນີ້ຍັງຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າມີຫນ້ອຍລົງ ຜູ້ຖືຫຸ້ນ ກັບເຮືອນທີ່ຕ້ອງການ. ມີ 2 ປະເພດຂອງການຊື້ເຊົ່າ, ການຊື້ຂາຍແບບຟອມຄລາສສິກແລະການຊື້ທາງເລືອກ.

ການຊື້ເຊົ່າຄລາສສິກ

ເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງໂດຍ, construed ແລະການບັງຄັບໃຊ້ໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບລະບຽບກົດຫມາຍຂອງສະຫະລັດອາເມລິກາ, ໃນສັນຍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ເຈົ້າຂອງບ້ານແລະຜູ້ເຊົ່າຈະຕ້ອງລະບຸເງື່ອນໄຂທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂທີ່ຊັບສິນທີ່ເຊົ່າຈະຖືກໂອນໃຫ້ແກ່ຊັບສິນຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ມັນເປັນປະເພນີວ່າ 20 ສ່ວນຮ້ອຍຂອງລາຄາຊື້ຕ້ອງໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ລ່ວງຫນ້າສໍາລັບການຊື້ເຊົ່າຄລາສສິກ. ເງິນຝາກນີ້ແມ່ນເທົ່າກັບເງິນທີ່ແທ້ຈິງທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຍົກຂຶ້ນມາໃນການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບແລະແມ່ນຍ້ອນກ່ອນການສ້າງຫຼັກຊັບປະກັນສັງຄົມ.
ຍອດລວມຂອງການຊື້ແລະດອກເບ້ຍທີ່ເກີດຂື້ນໃນເວລາຊື້ເຊົ່າ, ໄລຍະເວລາການຈ່າຍເງິນຄົງທີ່ແມ່ນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ. ຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍຄ່າຫນີ້ຂອງລາວໃນຮູບແບບຄ່າເຊົ່າເຮືອນປະຈໍາເດືອນ. ອີງຕາມສັນຍາແລະຈໍານວນເງິນຄ່າເຊົ່າ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດສາມາດຈ່າຍໄດ້ໂດຍຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນເທົ່ານັ້ນຫຼືໂດຍການຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ຫນີ້ສິນທີ່ເຫລືອຢູ່ສາມາດໄດ້ຮັບຈາກການກູ້ຢືມ. ໃນກໍລະນີຂອງການຈ່າຍເງິນເຕັມໃນໄລຍະຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນ, ໄລຍະເວລາຂອງການຊື້ເຊົ່າຈະຍາວນານ, ແຕ່ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂໃນການຈ່າຍຄ່າທໍານຽມເພີ່ມເຕີມແລະເລີ່ມຕົ້ນທີ່ບໍ່ຄາດເດົາ.

ການຊື້ທາງເລືອກ

ການປ່ຽນແປງຂອງການຊື້ທາງເລືອກນີ້ມັກຈະສະຫນອງໃຫ້ໂດຍສະຫະກອນແລະໃຫ້ທຶນພຽງແຕ່ທາງເລືອກທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນໃນເວລາທີ່ສັນຍາເຊົ່າໄດ້ສິ້ນສຸດລົງ. ການເຊົ່າບໍ່ຕ້ອງບັງຄັບໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຊື້ເຮືອນຫຼືເຮືອນທີ່ເຂົາອາໃສຢູ່. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາວໄດ້ຮັບສິດທິໃນການດູແລຂອງລາວໃນເຮືອນຂອງລາວ. ໄລຍະເວລາທີ່ລາວມີການສັ່ງຊື້ແມ່ນປະມານປົກກະຕິປະມານ 25 ປີ. ຫຼັງຈາກສິ້ນສຸດໄລຍະເວລາ, ຊັບສົມບັດດັ່ງກ່າວຕ້ອງໄດ້ຊື້ໃນລາຄາທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນຕອນທ້າຍຂອງສັນຍາເຊົ່າ. ອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາມູນຄ່າຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໃສໃນໄລຍະຍາວຫຼືຫຼຸດລົງ.

ຂໍ້ໄດ້ປຽບແລະຂໍ້ເສຍຂອງການຊື້ເຊົ່າ

ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງໃນຊີວິດ, ການເຊົ່າທີ່ມີຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍທີ່ແນ່ນອນ, ເຊິ່ງຄວນໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດກ່ອນການສະຫລຸບແລະຄວນໄດ້ຮັບການປຽບທຽບກັນ.
ປະໂຫຍດທີ່ຊັດເຈນຫຼາຍແມ່ນວ່າການຊື້ເຮືອນສາມາດບັນລຸໄດ້ດ້ວຍການຊື້ເຮືອນທີ່ມີພຽງເລັກນ້ອຍຫຼືບໍ່ມີ. ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງປ່ອຍສິນເຊື່ອ. ຫນີ້ສິນບໍ່ສາມາດບັນລຸໄດ້ໃນທາງນີ້. ການຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນແມ່ນລວມຢູ່ໃນການຈ່າຍຄືນຄ່າເຊົ່າ. ລາຄາຊື້ແມ່ນໄດ້ຖືກກໍານົດແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງມີການສ້ອມແຊມຕະຫລອດໄລຍະເວລາທັງຫມົດ. ໄລຍະເວລາດົນນານຍັງຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຊ່ວຍປະຢັດເງິນທີ່ເຫລືອໄດ້ເພື່ອໃຫ້ບໍ່ມີເງິນກູ້ຢືມເພີ່ມຕື່ມອີກ.
ຫນຶ່ງໃນຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ຮ້າຍແຮງແມ່ນການສົມທຽບການຊື້ສຸດທ້າຍແມ່ນມັກຈະສູງຂຶ້ນເມື່ອຊື້ທີ່ເຊົ່າກວ່າເງິນຝາກປະຢັດແບບດັ້ງເດີມ. ນອກຈາກນັ້ນ, ມີຄ່າທໍານຽມປິດແລະການໄກ່ເກ່ຍ, ເຊິ່ງເພີ່ມຂຶ້ນໃນປຶ້ມ.
ເຖິງແມ່ນວ່າລັດຖະບານກາງຈະສົ່ງເສີມການຊື້ເຮືອນທີ່ມີບັນດາໂຄງການທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ນີ້ບໍ່ປະກອບມີການຊື້ເຊົ່າ. ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດໂດຍຜູ້ຊື້ເອງ.

Rating: 4.0/ 5. ຈາກການອອກສຽງ 1.
ກະລຸນາລໍຖ້າ ...