encumbrance

0
3934

ຄວາມຜິດປົກກະຕິກ່ຽວກັບດິນຕອນແມ່ນຫຍັງ?

ໄລຍະ encumbrance ທ່ານຈະມີຄວາມສົນໃຈຖ້າທ່ານສົນໃຈໃນການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບຫຼືການຈໍານອງ. ຫນີ້ສິນຂັ້ນພື້ນຖານນີ້ຖືກເຂົ້າໄປໃນສະເພາະທີ່ຢູ່ໃນສະຖາບັນການເມືອງທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອພິສູດຫນີ້ສິນຫນີ້. ທ່ານຢາກຈະຮູ້ວ່າມັນມີແນວໃດກ່ຽວກັບແນວຄິດນີ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງ. ຖ້າທ່ານກໍາລັງວາງແຜນໂຄງການສໍາລັບການກໍ່ສ້າງຫຼືຊື້ຊັບສິນແລະທ່ານບໍ່ມີເງິນພໍທີ່ຈະຊື້ມັນ, ທ່ານກໍ່ຈະສາມາດເບິ່ງການເງິນຜ່ານການກູ້ຢືມເງິນຫຼືເງິນກູ້ຢືມທຽບເທົ່າ. ເພື່ອຮັບປະກັນການກູ້ຢືມເງິນນີ້, ທະນາຄານຈະປະກອບມີຫນີ້ສິນທີ່ດິນໃນບັນຊີລົງທະບຽນທີ່ດິນໃນພາກທີ III ຂອງບັນຊີທີ່ດິນຕາມຈໍານວນເງິນກູ້.

ການຮັກສາຄວາມປອດໄພແມ່ນພົວພັນກັບຄໍາວ່າ "ຈໍານອງ"

ພວກເຂົາເຈົ້າເອງຈະຮູ້ວ່າແນວຄວາມຄິດຂອງຄວາມປອດໄພແລະຄວາມຫມັ້ນຄົງແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງຢ່າງໃກ້ຊິດກັບການປ່ອຍສິນເຊື່ອແລະເງິນກູ້ຢືມ. ສໍາລັບຄວາມປອດໄພ, ທະນາຄານດໍາເນີນການກູ້ຢືມເງິນທີ່ຈະຊ່ວຍໃນເວລາຊື້ຫຼືການກໍ່ສ້າງຊັບສົມບັດທີ່ລົງທະບຽນທີ່ດິນ. ເງິນກູ້ຢືມອື່ນໆຍັງສາມາດເຂົ້າຢູ່ໃນທີ່ນີ້ແລະຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມແມ່ນຂຶ້ນກັບຂອບເຂດການປ່ອຍສິນເຊື່ອ. ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ວ່າທະນາຄານມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈອງຫນັງສືເຖິງເຖິງກໍານົດຂອງ 80% ຂອງມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ. ພວກເຂົາເຈົ້າເອງສາມາດເຮັດໃຫ້ເຂົ້ານີ້, ທະນາຄານສາມາດເຮັດໄດ້, ແລະທະນາຄານຍັງສາມາດຮັບປະກັນຫນີ້ສິນອື່ນໆໄດ້ຜ່ານການຈໍານອງ. ທະນາຄານບໍ່ພຽງແຕ່ຮັບປະກັນການກູ້ຢືມເງິນແລະເງິນກູ້ຢືມຂອງຕົນ, ແຕ່ວ່າຍັງຢູ່ໃນທະບຽນທີ່ດິນສາມາດລົງທະບຽນເປັນຈໍານອງປື້ມບັນຍັດອື່ນໆ, ເຊິ່ງບໍ່ແມ່ນເງິນກູ້ຢືມ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນໃນກໍລະນີຂອງມໍລະດົກຫຼືໃນການສ້າງຊຸມຊົນທີ່ເປັນຊົນເຜົ່າ, ຫນີ້ຫນັງສືຕາມປົກກະຕິຈະຖືກເຂົ້າໄປໃນບັນຊີທີ່ດິນຂອງຊັບສິນ. ພຽງແຕ່ຜູ້ທີ່ມີອໍານາດທີ່ມີຄວາມສົນໃຈໃນຊັບສິນຫຼືຜູ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເງິນກູ້ຢືມສາມາດກວດສອບການຈໍານອງພື້ນຖານໄດ້.

ການລົງທະບຽນຕົວຈິງຂອງຫນີ້ສິນທີ່ດິນ

ບັນດາລາຍການລົງທະບຽນທີ່ດິນເພື່ອທີ່ດິນຫຼືອາຄານບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້ງ່າຍໂດຍທຸກຄົນ. ການລົງທະບຽນຕົວຈິງແມ່ນເຮັດໂດຍການຈົດທະບຽນທີ່ດິນເຊິ່ງຕັ້ງຢູ່ທີ່ສານຂອງສານທີ່ມີອໍານາດ. ຊັບສົມບັດຫຼືຊັບສົມບັດທີ່ຖືກເກັບຮັກສາໄວ້ຢູ່ໃນສານຂອງສານແລະໃນທີ່ນີ້ທຸກໆທີ່ດິນໄດ້ຖືກບັນທຶກດ້ວຍການລົງທະບຽນທີ່ດິນ. ບໍ່ມີພື້ນຖານທີ່ບໍ່ມີເຫດຜົນ. ສໍາລັບຄວາມເຂົ້າໃຈແລະຄໍາອະທິບາຍຕື່ມອີກ, ຍັງມີແນວຄວາມຄິດຂອງ ຈໍານອງຈົດຫມາຍສະບັບ, ແຕ່ມີຫນີ້ສິນຂັ້ນພື້ນຖານທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ເຊັ່ນ: ຫນີ້ສິນທີ່ໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມທີ່ແທ້ຈິງ, ທີ່ເຈົ້າຂອງຊັບສົມບັດຫຼືຊັບສິນຍົກເວັ້ນສິດໃນການແກ້ໄຂບັນຫາໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ກູ້. ໃນກໍລະນີຂອງການຊັກຊ້າໃນການຈ່າຍເງິນແລະການລົ້ມເຫຼວທີ່ຈະຈ່າຍເງິນກູ້, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຮັບຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຫຼືທີ່ດິນແລ້ວ. ສະຖານະການແມ່ນແຕກຕ່າງກັນໃນກໍລະນີຂອງການຈໍານອງຈົດຫມາຍ, ໃນທີ່ນີ້ພຽງແຕ່ການກູ້ຢືມເງິນແມ່ນເງິນ, ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ໄດ້ມາກັບການໂອນຊັບສິນ. ລາຍການຂອງຫນີ້ສິນປື້ມຂັ້ນພື້ນຖານຈະຕ້ອງຈ່າຍແລະປົກກະຕິແລ້ວເຈົ້າຂອງຊັບສົມບັດທີ່ຄາດວ່າຈະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້. ໃນຊ່ວງເວລາຂອງການຄິດໄລ່ເລກ, ຄໍາຮ້ອງຂໍຂອງຫນັງສືທີ່ໄດ້ຮັບການກູ້ຢືມໃນມື້ນີ້ຍັງສາມາດເຫັນໄດ້ໂດຍທາງດ້ານດິຈິຕອແລະບັນຊີລາຍຊື່ debtor ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສາມາດເຂົ້າເຖິງສາທາລະນະໄດ້. ເພື່ອໃຫ້ທ່ານມີຄວາມຄິດທີ່ແນ່ນອນກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາ, ທ່ານຄວນຮູ້ອັດຕາ, ສະຖາບັນການເງິນຈະຖືກຫຼີກລ້ຽງຍ້ອນການປ່ອຍສິນເຊື່ອ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບຊັບສິນຫຼືຊັບສົມບັດທີ່ມີການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກເງິນກູ້, ທະນາຄານຈະຕ້ອງລົງທະບຽນຊັບສິນຈໍານອງທີ່ດິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນທີ່ດິນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະຮັບຜິດຊອບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທະບຽນນີ້ແລະຖ້າທ່ານໄດ້ຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ມື້ຫນຶ່ງທ່ານຕ້ອງຍື່ນໃບຄໍາຮ້ອງຂໍຍົກເລີກແລະທະນາຄານຈະໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຍົກເລີກ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບການລຶບໃນຮູບແບບຂອງຄ່າທໍານຽມມາໃຫ້ທ່ານ.

ຍັງບໍ່ມີສຽງໃດໆ.
ກະລຸນາລໍຖ້າ ...